Rénovation de salle de bains à Paris

On juge une salle de bains rénovée au bout de quelques mois, pas le jour de la réception. Le miroir qui reste embué longtemps après la douche, l'odeur de linge humide qui s'installe dans le panier, le joint qui noircit dans un angle : ce sont les signes que l'air n'est pas renouvelé. Un logement se ventile en continu, l'air neuf entrant par les pièces de vie et ressortant par les pièces humides, ce qui suppose que rien n'interrompe ce trajet — ni une porte ajustée trop bas au sol, ni une bouche obstruée parce qu'elle sifflait. Une fenêtre ne remplace pas ce dispositif : on ne l'ouvre ni la nuit, ni en hiver, ni quand on est pressé. Deux erreurs reviennent régulièrement. La première consiste à installer un extracteur qui rejette l'air dans les combles ou dans un faux plafond, ce qui déplace l'humidité au lieu de l'évacuer. La seconde consiste à remplacer les fenêtres du logement sans rien prévoir pour l'entrée d'air : la pièce devient hermétique, l'extraction ne trouve plus de quoi tirer, et la buée s'installe alors même que tout est neuf.

Le confort thermique d'une salle de bains ne se mesure pas en degrés moyens, mais en vitesse de montée. On y séjourne peu, à des moments précis, en sortant de l'eau et souvent peu vêtu. C'est ce qui a imposé le sèche-serviettes : il chauffe l'air et sèche le linge, ce qu'aucun radiateur classique ne fait. Encore faut-il qu'il soit dimensionné pour le volume de la pièce et pas seulement choisi pour sa silhouette, et qu'il ne reste pas seul quand la pièce est mal isolée ou donne sur l'extérieur par deux murs. Le piège classique consiste à supprimer le radiateur existant pour libérer un pan de mur, puis à le remplacer par un porte-serviettes sous-dimensionné : on gagne un rangement et on perd le chauffage. Un plancher chauffant sous carrelage change franchement la sensation au réveil, à condition d'avoir été prévu au moment du décaissé et d'accepter son inertie. La programmation compte enfin davantage que la puissance : une pièce chaude à l'heure où l'on s'y trouve et tiède le reste du temps consomme moins qu'une pièce maintenue en permanence à température.

L'éclairage est le poste sur lequel on économise le plus volontiers, et celui qu'on regrette chaque matin. Un plafonnier unique place le visage à contre-jour et creuse les traits dans le miroir ; deux sources latérales, ou une réglette au-dessus de la vasque, rendent le rasage et le maquillage praticables. Le choix des appareils n'est pas entièrement libre : autour de la baignoire et de la douche, des volumes réglementaires définissent ce qu'on a le droit d'y installer, avec un indice de protection minimal contre les projections d'eau, l'interdiction des prises de courant dans les zones les plus proches, et une liaison équipotentielle qui relie entre elles les parties métalliques de la pièce. Le professionnel qui chiffre le projet en tient compte, et la remise en conformité de l'installation électrique de la pièce fait partie des travaux, pas des options. Reste l'entretien, qui se décide en amont : moins de joints, une niche maçonnée plutôt que des étagères d'angle, une paroi de verre traitée plutôt qu'un rideau, un sol dont on a vérifié qu'il ne devient pas patinoire une fois savonneux. Une pierre naturelle, elle, demande un traitement régulier, et cela se dit avant la pose.

Déplacer la douche d'un mur à l'autre ressemble à une affaire de deux mètres de tuyau. Pour l'eau qui arrive, ça l'est presque : chaude et froide circulent sous pression et se conduisent où l'on veut, derrière une cloison ou sous une chape, sans autre précaution sérieuse que de laisser les raccords accessibles. L'eau usée, elle, ne circule que par gravité. Elle réclame une pente continue, de l'ordre du centimètre par mètre, sans contre-pente ni point bas, jusqu'à rejoindre la descente. Chaque mètre gagné à l'horizontale coûte donc de la hauteur, et cette hauteur doit bien se prendre quelque part : dans l'épaisseur du plancher quand on peut le décaisser, dans une chape qu'on surélève, ou dans un ressaut au seuil de la pièce dont on se souviendra à chaque passage. C'est la contrainte fondatrice du projet, celle qu'on découvre souvent en dernier, et elle explique pourquoi une salle de bains se redessine si rarement librement.

Déplacer les WC est la demande la plus fréquente, et la plus contrainte de toutes. Leur évacuation exige un diamètre nettement supérieur à celui d'un lavabo ou d'une douche, une longueur limitée et un tracé aussi direct que possible : plus on s'éloigne de la descente, plus le risque d'engorgement augmente. Quand la distance devient déraisonnable, on entend parler de broyeur. C'est une solution de repli acceptable dans certains cas, typiquement un WC supplémentaire créé loin de tout, mais elle a un coût d'usage : du bruit à chaque utilisation, une dépendance à l'électricité, aucune tolérance aux lingettes, un remplacement à prévoir. Elle ne devrait pas servir à masquer un problème de plan qu'on pouvait résoudre autrement. En logement collectif s'ajoute un paramètre décisif : la colonne de chute traverse les étages et appartient à la copropriété. La dévoyer, la percer ou créer un nouveau piquage suppose une autorisation votée en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, et le règlement de copropriété peut de son côté interdire d'implanter une pièce d'eau au-dessus d'une chambre voisine.

Reste ce qu'on ne voit plus une fois la pièce finie, et qui décide pourtant de sa durée de vie. Le sol d'abord : une dalle de béton accepte à peu près tout, un plancher bois beaucoup moins. Il travaille, il fléchit sous une baignoire pleine, et un carrelage posé dessus sans natte de désolidarisation ni renfort du solivage finit par fissurer aux jonctions. L'étanchéité ensuite, et c'est le point le plus mal compris de toute la rénovation. Un carrelage n'est pas étanche : ses joints laissent passer l'humidité et le mastic d'angle est un joint souple qui vieillit. Ce qui protège réellement le mur et le plancher, c'est un système appliqué dessous — membrane ou résine — avec des bandes de renfort dans les angles, aux jonctions entre sol et mur et autour de chaque percement, mis en œuvre en cohérence avec la colle et le carrelage retenus. Ces systèmes portent des noms techniques que le devis devrait mentionner. Une fois le carrelage posé, plus personne ne peut vérifier ce qu'il y a dessous : la question se pose donc au moment du chiffrage, pas après le premier dégât.