Rénovation de salle de bains à Neuilly-sur-Seine

Le premier arbitrage tombe presque toujours au même endroit : garder la baignoire ou passer à la douche. La réponse dépend moins de la mode que de la composition du foyer et du nombre de pièces d'eau du logement. Une famille avec de jeunes enfants qui ne dispose que d'une salle de bains perd quelque chose à supprimer toute possibilité de bain. Un couple qui n'a pas rempli la sienne depuis des années perd surtout de la place à la conserver. L'argument de la revente, souvent avancé, mérite d'être relativisé : ce qui rebute un visiteur, ce n'est pas l'absence de baignoire, c'est une pièce unique et exiguë où l'on ne peut rien faire d'autre que se laver en se cognant. Quand le logement compte deux pièces d'eau, l'arbitrage se fait de lui-même, une douche là où l'on se presse le matin, une baignoire là où l'on a la place. Quand il n'en compte qu'une, il vaut mieux choisir selon l'usage réel du foyer que selon l'usage supposé d'un acheteur inconnu.

Le choix du receveur découle ensuite, presque mécaniquement, de la hauteur disponible sous le sol fini. Un receveur posé, même extra-plat, se contente de quelques centimètres et laisse un petit ressaut à franchir ; c'est la solution la plus simple, la plus facile à remettre en état plus tard, et elle n'a rien de dégradant. Un receveur encastré affleurant demande soit un décaissé dans le support, soit une surélévation générale du sol de la pièce, avec les conséquences que cela entraîne sur la porte et sur le seuil. La douche maçonnée, avec pente formée et bonde centrale ou caniveau, donne le résultat le plus continu et reste la plus exigeante des trois : elle repose entièrement sur la qualité de l'étanchéité et sur la précision des pentes, deux choses parfaitement invisibles le jour de la réception. Une douche de plain-pied mal exécutée est un problème pour longtemps, alors qu'un receveur extra-plat bien posé n'en est pas un. L'expression « douche à l'italienne » ne renseigne d'ailleurs sur rien : elle décrit un aspect, jamais une technique ni une garantie.

Il y a enfin les décisions qu'on prend pour un usage qui n'existe pas encore. Une salle de bains se refait rarement deux fois dans une génération, ce qui en fait le bon moment pour anticiper. Poser un renfort dans la cloison à l'emplacement des futures barres d'appui ne coûte presque rien tant que le mur est ouvert, et évite d'avoir à le rouvrir. Prévoir une largeur de passage confortable à la porte, un sol dont on a vérifié le classement de glissance, une assise possible dans la douche, une commande de robinetterie atteignable depuis l'extérieur du volume : rien de tout cela n'est obligatoire dans un logement existant, rien ne se voit une fois la pièce terminée, et tout devient coûteux le jour où il faut l'improviser dans l'urgence. Lorsque le projet répond à une perte d'autonomie déjà installée, des dispositifs d'aide existent, MaPrimeAdapt' notamment ; leurs conditions et leurs barèmes évoluent, ils se vérifient auprès des organismes concernés au moment du projet et non sur la foi d'un argumentaire commercial.

Déplacer la douche d'un mur à l'autre ressemble à une affaire de deux mètres de tuyau. Pour l'eau qui arrive, ça l'est presque : chaude et froide circulent sous pression et se conduisent où l'on veut, derrière une cloison ou sous une chape, sans autre précaution sérieuse que de laisser les raccords accessibles. L'eau usée, elle, ne circule que par gravité. Elle réclame une pente continue, de l'ordre du centimètre par mètre, sans contre-pente ni point bas, jusqu'à rejoindre la descente. Chaque mètre gagné à l'horizontale coûte donc de la hauteur, et cette hauteur doit bien se prendre quelque part : dans l'épaisseur du plancher quand on peut le décaisser, dans une chape qu'on surélève, ou dans un ressaut au seuil de la pièce dont on se souviendra à chaque passage. C'est la contrainte fondatrice du projet, celle qu'on découvre souvent en dernier, et elle explique pourquoi une salle de bains se redessine si rarement librement.

Déplacer les WC est la demande la plus fréquente, et la plus contrainte de toutes. Leur évacuation exige un diamètre nettement supérieur à celui d'un lavabo ou d'une douche, une longueur limitée et un tracé aussi direct que possible : plus on s'éloigne de la descente, plus le risque d'engorgement augmente. Quand la distance devient déraisonnable, on entend parler de broyeur. C'est une solution de repli acceptable dans certains cas, typiquement un WC supplémentaire créé loin de tout, mais elle a un coût d'usage : du bruit à chaque utilisation, une dépendance à l'électricité, aucune tolérance aux lingettes, un remplacement à prévoir. Elle ne devrait pas servir à masquer un problème de plan qu'on pouvait résoudre autrement. En logement collectif s'ajoute un paramètre décisif : la colonne de chute traverse les étages et appartient à la copropriété. La dévoyer, la percer ou créer un nouveau piquage suppose une autorisation votée en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, et le règlement de copropriété peut de son côté interdire d'implanter une pièce d'eau au-dessus d'une chambre voisine.

Reste ce qu'on ne voit plus une fois la pièce finie, et qui décide pourtant de sa durée de vie. Le sol d'abord : une dalle de béton accepte à peu près tout, un plancher bois beaucoup moins. Il travaille, il fléchit sous une baignoire pleine, et un carrelage posé dessus sans natte de désolidarisation ni renfort du solivage finit par fissurer aux jonctions. L'étanchéité ensuite, et c'est le point le plus mal compris de toute la rénovation. Un carrelage n'est pas étanche : ses joints laissent passer l'humidité et le mastic d'angle est un joint souple qui vieillit. Ce qui protège réellement le mur et le plancher, c'est un système appliqué dessous — membrane ou résine — avec des bandes de renfort dans les angles, aux jonctions entre sol et mur et autour de chaque percement, mis en œuvre en cohérence avec la colle et le carrelage retenus. Ces systèmes portent des noms techniques que le devis devrait mentionner. Une fois le carrelage posé, plus personne ne peut vérifier ce qu'il y a dessous : la question se pose donc au moment du chiffrage, pas après le premier dégât.