Rénovation de salle de bains à Orléans

Le premier arbitrage tombe presque toujours au même endroit : garder la baignoire ou passer à la douche. La réponse dépend moins de la mode que de la composition du foyer et du nombre de pièces d'eau du logement. Une famille avec de jeunes enfants qui ne dispose que d'une salle de bains perd quelque chose à supprimer toute possibilité de bain. Un couple qui n'a pas rempli la sienne depuis des années perd surtout de la place à la conserver. L'argument de la revente, souvent avancé, mérite d'être relativisé : ce qui rebute un visiteur, ce n'est pas l'absence de baignoire, c'est une pièce unique et exiguë où l'on ne peut rien faire d'autre que se laver en se cognant. Quand le logement compte deux pièces d'eau, l'arbitrage se fait de lui-même, une douche là où l'on se presse le matin, une baignoire là où l'on a la place. Quand il n'en compte qu'une, il vaut mieux choisir selon l'usage réel du foyer que selon l'usage supposé d'un acheteur inconnu.

Le choix du receveur découle ensuite, presque mécaniquement, de la hauteur disponible sous le sol fini. Un receveur posé, même extra-plat, se contente de quelques centimètres et laisse un petit ressaut à franchir ; c'est la solution la plus simple, la plus facile à remettre en état plus tard, et elle n'a rien de dégradant. Un receveur encastré affleurant demande soit un décaissé dans le support, soit une surélévation générale du sol de la pièce, avec les conséquences que cela entraîne sur la porte et sur le seuil. La douche maçonnée, avec pente formée et bonde centrale ou caniveau, donne le résultat le plus continu et reste la plus exigeante des trois : elle repose entièrement sur la qualité de l'étanchéité et sur la précision des pentes, deux choses parfaitement invisibles le jour de la réception. Une douche de plain-pied mal exécutée est un problème pour longtemps, alors qu'un receveur extra-plat bien posé n'en est pas un. L'expression « douche à l'italienne » ne renseigne d'ailleurs sur rien : elle décrit un aspect, jamais une technique ni une garantie.

Il y a enfin les décisions qu'on prend pour un usage qui n'existe pas encore. Une salle de bains se refait rarement deux fois dans une génération, ce qui en fait le bon moment pour anticiper. Poser un renfort dans la cloison à l'emplacement des futures barres d'appui ne coûte presque rien tant que le mur est ouvert, et évite d'avoir à le rouvrir. Prévoir une largeur de passage confortable à la porte, un sol dont on a vérifié le classement de glissance, une assise possible dans la douche, une commande de robinetterie atteignable depuis l'extérieur du volume : rien de tout cela n'est obligatoire dans un logement existant, rien ne se voit une fois la pièce terminée, et tout devient coûteux le jour où il faut l'improviser dans l'urgence. Lorsque le projet répond à une perte d'autonomie déjà installée, des dispositifs d'aide existent, MaPrimeAdapt' notamment ; leurs conditions et leurs barèmes évoluent, ils se vérifient auprès des organismes concernés au moment du projet et non sur la foi d'un argumentaire commercial.

Une salle de bains cesse rarement de convenir d'un coup. Cela commence par de petites concessions : on enjambe le rebord de la baignoire en s'appuyant au lavabo, on renonce à ranger la moindre chose parce que le meuble mange le passage, on essuie le mur après chaque douche parce que la buée ne part plus. Puis un événement précipite la décision — un enfant qui grandit, un parent qui vient s'installer, une trace apparue au plafond du dessous, un carrelage qu'on n'a plus envie de regarder. À ce stade, la plupart des gens arrivent avec une idée assez précise de ce qu'ils veulent : une douche à la place de la baignoire, un meuble à deux vasques, moins de joints à frotter. C'est une bonne façon de commencer, à condition d'admettre très vite que cette pièce ne se dessine pas sur une feuille blanche. Elle se dessine autour de ce qui existe déjà et qui, pour l'essentiel, ne se déplace pas d'un simple trait de crayon.

On s'en aperçoit dès la première visite d'un professionnel : les questions qu'il pose n'ont rien à voir avec celles d'une chambre à repeindre. Rapportée au mètre carré, aucune autre pièce ne concentre autant de réseaux. Il y faut de l'eau sous pression et de l'eau usée qui s'évacue toute seule, de l'air qui entre et de l'air qui sort, de l'électricité à quelques dizaines de centimètres d'une douche, une source de chaleur capable de monter vite le matin, et des surfaces qui encaissent la vapeur et le nettoyage sans se dégrader. Chacune de ces exigences a sa logique, et elles ne vont pas toutes dans le même sens : l'endroit idéal pour la douche est parfois le plus mauvais pour l'évacuation, la cloison qu'on rêve d'abattre est parfois celle qui porte, le luminaire repéré en magasin n'a pas le droit de se trouver là où on l'imaginait. Une rénovation réussie n'est pas celle qui obtient tout, c'est celle où l'on a compris laquelle de ces contraintes commandait aux autres. Dans la plupart des logements, c'est l'évacuation.

Avant de choisir la moindre faïence, il vaut donc la peine de faire l'inventaire de l'existant. Où passe la colonne d'évacuation, dans quelle gaine, contre quel mur. Ce qu'il y a sous le sol : une dalle de béton, un plancher bois, un vide sanitaire, le plafond du voisin. Ce que sont réellement les cloisons, des murs porteurs ou de simples séparations. Comment l'air est renouvelé aujourd'hui, par une grille haute, par une bouche raccordée à un groupe d'extraction, ou par la seule fenêtre. D'où vient le circuit électrique de la pièce et ce que le tableau protège. Ces réponses ne s'obtiennent pas toujours à l'œil nu, et c'est déjà un signe utile de voir le professionnel qui chiffre le projet sonder un mur, ouvrir un coffrage ou demander à jeter un œil au logement du dessous. Une fois ces points connus, le projet cesse d'être une liste d'envies : il devient une suite de décisions dont on mesure les conséquences.